La toute nouvelle entreprise de réparation de sous-sol de Fargo veut aller au fond des problèmes d'humidité de votre maison

FARGO — La plupart des acheteurs d'une première maison seraient entrés dans le sous-sol de la maison de 1906, auraient jeté un coup d'œil aux grandes fissures qui s'étendent sur les murs et le sol et seraient immédiatement repartis.

Zach Scott n'a pas eu de tels scrupules lorsqu'il a visité le bungalow de style mission le long d'University Drive l'année dernière. Il savait exactement comment le réparer, alors il a acheté la maison.

« Je voyais que cela ferait peur à n’importe qui d’autre, mais pour moi, c’était une opportunité », dit-il.

Après plusieurs années de travail dans la réparation et l'imperméabilisation de sous-sols pour d'autres entreprises, Scott, avec son partenaire commercial Cameron Phrakonekham, a lancé l'automne dernier une nouvelle entreprise, Custom Basement Solutions.

Scott affirme que les partenaires veulent pouvoir offrir une option plus abordable aux nombreuses maisons de la région dont les sous-sols ont souffert de la fonte des neiges, du cycle de gel et dégel, d'une construction médiocre ou vieillissante ou des sols argileux volatils de notre région.

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Et, malgré son jeune âge – Scott a obtenu son diplôme universitaire il y a trois ans – il croit en une approche à l’ancienne pour maintenir les fondations stables et les sous-sols secs. Il a constaté une tendance à l'échelle de l'industrie vers des produits d'étanchéité plus récents, plus faciles et moins chers à installer, mais qui, selon lui, n'offrent pas le niveau de protection contre l'eau qu'un processus d'imperméabilisation plus ancien et plus intensif peut offrir.

"L'imperméabilisation du nouvel âge - ils le font parce que c'est plus rapide et plus facile, afin qu'ils puissent effectuer des travaux très rapidement, et ce n'est pas nécessairement la façon dont vous réparez la maison de quelqu'un", explique Scott, debout au milieu du projet de réparation de son propre sous-sol.

Depuis quelques mois, les partenaires chassent les leads et recrutent des clients pour le printemps. Scott dit qu'ils commenceront leur premier emploi dans quelques semaines.

Entre-temps, il a réparé son propre sous-sol en installant un système de poutres en I réglables pour remettre progressivement les murs courbés dans leur position d'origine. Il a également creusé le vieux béton autour du périmètre du sous-sol afin de pouvoir remplacer un nouveau système de drainage intérieur, qui détournera toute eau supplémentaire vers les pompes de puisard.

Il prévoit utiliser les mêmes techniques pour réparer et imperméabiliser les sous-sols de ses clients. Scott affirme que les problèmes de sous-sol sont très courants dans la région de Fargo-Moorhead, en raison de facteurs tels que des chutes de neige record, le cycle de gel-dégel, des problèmes de construction et, peut-être le plus important de tous, les sols argileux notoirement volatils de la région.

L'ampleur dramatique avec laquelle les sols argileux de la vallée de la rivière Rouge gonflent ou rétrécissent lorsqu'ils sont humides ou secs, associée à ses mauvaises caractéristiques de drainage, fait des sous-sols ici une cible privilégiée pour les déplacements, les fissures et les dommages causés par les inondations, selon une publication de 2003 par des géologues régionaux du NDSU. .

Scott dit qu'un autre facteur est la pression hydrostatique, qui est la force que la pression de l'eau exerce sur les murs du sous-sol. Une pression hydrostatique peut se produire dans les maisons où l’eau s’accumule autour du périmètre de la structure, surtout après une tempête de pluie ou pendant la saison de fonte des neiges.

Étant donné que les sols argileux peuvent absorber d’énormes quantités d’eau, une maison construite sur des sols argileux saturés subira une pression hydrostatique intense.

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Au fil du temps, cette pression peut compromettre les supports qui soutiennent les murs et les sols. L’humidité peut pénétrer dans la fondation, ce qui peut déstabiliser la structure qui repose dessus et faire couler la fondation.

À long terme, une fuite au sous-sol peut entraîner de graves problèmes de moisissure, des murs courbés ou même des espaces entre les murs du sous-sol et le reste de votre maison. Une étude de 2016 de la National Association of Realtors a montré que les maisons avec un sous-sol qui fuyait perdaient 30 % de plus de valeur que celles qui n'en avaient pas sur une période de cinq ans.

«Je me demande pourquoi il y a autant de sous-sols ici», dit Scott.

Ayant réalisé à quel point l'eau peut avoir un impact sérieux sur nos maisons, Scott était plus que prêt à se lancer seul.

Originaire de Holdingford, dans le Minnesota, près de St. Cloud, Scott est issu d'une famille de lutteurs. Il a commencé à lutter à la maternelle et a continué à lutter pendant toutes ses 12 années d'école. Au cours de sa première année, Scott a trouvé un emploi dans le secteur du béton, où il a continué à travailler à temps partiel pendant cinq ans.